Działka mieszkaniowo - usługowa w centrum Gołańczy - atrakcyjna lokalizacja

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną w samym centrum Gołańczy, w powiecie wągrowieckim, pomiędzy ulicami Wilkońskiego, Poprzeczną oraz Polną. Jest to jedna z nielicznych nieruchomości gruntowych o takiej powierzchni i potencjale, dostępnych w tej części miasta.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 0,3879 ha (3 879 m²)

Kształt i wielkość umożliwiające swobodną aranżację zabudowy

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz jednokonygnacyjne budynki gospodarcze lub usługowe

budynek do II kondygnacji , w tym poddasze użytkowe ,

dach o nachyleniu minimum 35 ,

brak ścianek kolankowych na II kondygnacji,

realizację zabudowy zgodnie z wyznaczoną linią zabudowy.

Dojazd i uzbrojenie

Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron : ul. Polnej oraz ul. Wilkońskiego, co znacząco podnosi funkcjonalność i możliwości zagospodarowania terenu.

Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja .

Stan prawny i dodatkowe informacje

Na terenie działki znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki. Dla obiektu przygotowano dokumentację oraz uzyskano zgodę Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków , co eliminuje potencjalne przeszkody formalne na etapie przygotowania inwestycji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: rynek, urząd miasta, sklepy, szkoła, kościół oraz Dom Kultury. Wszystkie najważniejsze punkty usługowe i administracyjne dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.

Cena: 419 000 zł

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo